В Заречном строится целый дом для сирот из Заречного и окрестных городов и деревень

25 апреля 2024 18:47

276

0

Новости Общий

Главный редактор

Причём не только зареченских: в нашем городском округе детей-сирот, нуждающихся в жилье от государства, - не так много, 32 человека. Сюда будут селить и наших соседей. Сейчас на окрестных территориях обеспечению жильём подлежат 188 детей-сирот: как нам рассказали в Фонде жилищного строительства Свердловской области, это:

- 32 зареченца,

- 84 – из Белоярского ГО,

- 26 – из Рефтинского,

- 21 – из п. Малышева,

- 20 – из Асбеста,

- 5 – из Верхнего Дуброво.

Потребность, как видите, выше: на 145 квартир – 188 потенциальных жильцов, и тут повезёт тем, у кого право на получение жилья возникнет раньше.

Все они имеют право на жильё в соответствии с постановлением областного правительства от 24.10.2013 г. № 1296-ПП «Об утверждении государственной программы Свердловской области "Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области"». Соответственно, жильём сирот обеспечивает Свердловская область – и квартиры, которые сейчас строятся, будут в областной собственности.

На самом деле, то, что это – целый дом, получилось не специально. Свердловская область объявила 29 аукционов, каждый – на покупку пяти однокомнатных квартир путём инвестирования в строительство. Теоретически в каждом могли победить разные застройщики, но во всех 29 участие принял только один – тот, который арендовал земельный участок за "Гелиосом" для жилищного строительства. Других желающих не было – ему и достались все 29 контрактов.

А вот именно наш Заречный был выбран заранее: это значилось в условиях аукционов. Как нам пояснили в Фонде жилищного строительства, территория Заречного выбрана исходя из наличия развитой инфраструктуры (школы, детские сады, больница), рабочих мест, а также близости к Екатеринбургу. Кроме того, роль сыграли и соседи. Дело в том, что аналогичные аукционы Свердловская область ранее объявляла и на других территориях, но на большинстве из них не нашлось желающих застройщиков. Заявился только один, в Белоярском ГО, где проживает большинство нуждающихся в таких квартирах, однако – не сложилось: оказалось, жильё не соответствует требованиям. Поэтому выбор пал на нас – как на самую надёжную и благополучную территорию…

Чуть больше чем за год за ЖК "Гелиос" вырастет 5-этажный дом. 145 однокомнатных квартир в нём должны быть выстроены по требованиям Фонда жилищного строительства Свердловской области – а они, надо сказать, очень подробны и конкретны. Так, площадь квартиры должна быть не менее 33 кв.м, а состояние – такое, чтобы можно было немедленно заезжать и жить: по сути, квартиры должны быть сданы «под ключ»:

Каждая квартира должна удовлетворять требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, металлические поверхности и металлические трубы – окрашены, дом – подключён к наружным сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации. Должны быть установлены новые двери (и межкомнатные, и входная металлическая с врезным замком), окна (пластиковые с микропроветриванием) с подоконниками, сантехника (унитаз со сливным бачком, ванна, раковина и кухонная мойка со смесителями, полотенцесушитель), приборы учёта, батареи, внутренняя электроразводка, подключенные розетки, выключатели и прочее, в том числе дымовые пожарные извещатели. Выполнена чистовая отделка, на кухне должна стоять кухонная плита не менее чем на две конфорки плюс духовка. Как видите, очень достойно.

Эти 145 квартир обходятся областному бюджету в 399 млн рублей – по 2,752 млн за каждую квартиру.

Всё должно быть готово уже к 30 августа 2025 года: к этому сроку дом должен быть введён в эксплуатацию.

Сначала квартиры сиротам предоставляют по договорам найма специализированного жилого помещения сроком на пять лет. Затем заключаются договоры социального найма.

Правда, как сообщает Министерство соцполитики Свердловской области, договор соцнайма может заключаться не со всеми. Предполагается, что пока человек живёт в специализированном жилом помещении, государство ему помогает; в случае детей-сирот, речь идёт прежде всего о помощи в социализации. И если через пять лет государство посчитает, что такая помощь всё ещё требуется, договор такого спецнайма будет продлён. Так происходит, например, если у жильца проблемы с алкоголем или наркотиками, он не может устроиться на работу, привлекался в течение этих пяти лет к уголовной ответственности. Жильца могут даже выселить – если он, например, не платит за коммунальные услуги, сильно мешает жить соседям или использует жильё не по назначению.

Если подобных проблем нет, заключается договор соцнайма – что даёт право сиротам на дальнейшую приватизацию квартиры. Тогда новый собственник сможет уже полноценно распоряжаться своим жильём, в том числе продать его.

Но это может произойти лишь через несколько лет – так что на ближайшие годы у зареченцев точно появятся новые соседи.