Собственники земли рискуют лишиться своих участков, если не будут соблюдать требования по их содержанию

06 марта 2025 10:05

109

0

Новости Общий

Главный редактор

их освоению.

Так, земельный участок, который предназначается для строительства, может быть признан неиспользуемым, если в течение двух лет и более на нем не появилось фундамента, подземных конструктивных элементов, а также если в течение пяти лет построенное здание не зарегистрировано. Исключение составляют случаи, когда разрешение на строительство содержит другие сроки.

Если на участке уже есть постройки, то к признакам неиспользуемых земель относятся:

-неиспользование этих зданий по целевому назначению в течение пяти и более лет;
разрушение или повреждение конструктивных элементов построек (например, разрушена крыша, стены, нет окон или стекол в них), если в течение пяти и более лет не проводился ремонт.
Участок, не предназначенный для капитального строительства, может быть признан неиспользуемым, если:

-на нем в течение трех и более лет не осуществляется деятельность, соответствующая правовому режиму земельного участка;
площадь захламлена мусором, предметами, которые не связаны с использованием земельного участка, или заросла сорняками высотой более 1 м и более чем на 50%. При этом собственник не проводит работы по очистке участка в течение года и более.

«Захламление участка (мусор, сорняки), а также разрушения тоже могут стать причиной признания неиспользования земли для частного приусадебного хозяйства с постройками. При этом на таком участке в течение трех лет и более не должны выращиваться сельскохозяйственные культуры», — говорится в комментарии на портале «Мои документы».

Согласно процедуре, контрольно-надзорные органы сначала фиксируют признаки неиспользования участка, и при первом нарушении выдается только предупреждение. Если собственник не исправил нарушение в течение полугода, Росреестр в течение 30 дней направит уведомление в уполномоченный орган, чтобы инициировать дело в суд об изъятии участка.